Je wilt door RDG ontwerp & advies een bouwwerk laten ontwerpen en (ver)bouwen?
Hieronder volgen de stappen waarin we iets voor je kunnen betekenen.
RDG ontwerp & advies kan ook van dienst zijn met bouwkundig advies, het schrijven van bestekken, aanbesteding en de bouwbegeleiding.
Vrijblijvend gesprek
Je hebt een kavel en je wilt bijvoorbeeld een woning laten bouwen. Hoe groot is het kavel, waar is het gelegen en wat verwacht je van je nieuwe woning? Welke stijl geniet de voorkeur en wat is het budget? Hieruit volgt het programma van eisen.
Schetsontwerp
Aan de hand van het programma van eisen kan er een schetsontwerp worden gemaakt, waar de wensen zoveel mogelijk in zijn verwerkt. Uiteraard wordt gekeken of het past in het bestemmingsplan. We polsen bij de welstandscommissie en stedenbouwkundige of het ontwerp mogelijk is. Eventueel wordt er bij de gemeente een principeverzoek ingediend.
Definitief ontwerp
Bent u tevreden over het schetsontwerp, dan kunnen we verder gaan met het definitieve ontwerp. Doordat we gebruik maken van het teken- en modelleerprogramma Autodesk Revit wordt het plan 3-dimensionaal uitgewerkt. Hieruit genereren we de ‘platte’ 2D tekeningen, zoals plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en detaillering. Hierop wordt de benodigde informatie, zoals maatvoering, ruimtebenaming, gevelopbouw e.d. toegevoegd welke gebruikt kan worden voor de vergunningsaanvraag. Ter ondersteuning gebruiken we vaak een aantal 3D aanzichten om het plan mooi te presenteren.
Na uw goedkeuring een aanvraag bouwvergunning worden ingediend. Past het bouwwerk niet in het bestemmingsplan, dan kunnen we een medewerking aanvragen via een procedure. Hierbij dient dan o.a. een ruimtelijke onderbouwing gemaakt te worden.
Visualisatie
In allerlei fases van het ontwerpproces kunnen er impressies of animaties gemaakt worden. Een inkijkje in de werkelijkheid door middel van 3D Visualisatie of zelfs bewegend beeld.
Hierdoor krijg je al snel een goed beeld van het ontwerp, omdat het er realistisch uitziet.
Bestektekeningen + bestek
Als de tekeningen bij de gemeente liggen, kunnen de tekeningen nog verder uitgewerkt worden om een reële prijs van een aannemer te kunnen krijgen. Het bestek speelt in deze fase een grote rol.
Werktekeningen + keuze aannemer
Voor de aanbesteding kunnen de werktekeningen worden gemaakt. Dit worden in de volksmond ook wel uitvoeringstekeningen genoemd. Vanaf deze tekeningen bouwt de aannemer het bouwwerk.
Heb je nog geen keuze gemaakt voor een aannemer, dan kun je het werk aanbesteden. Bij een aanbesteding kunnen meerdere aannemers zich inschrijven en heeft bijvoorbeeld de aannemer met de laagste inschrijfprijs het werk. Wij kunnen de aanbestedingsprocedure uit handen nemen.
Bouwcoördinatie
Tijdens de bouw moeten taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden van alle betrokken partijen worden vastgelegd in contracten en vergunningen. Daarnaast dient een overleg- en organisatiestructuur voor de uitvoering te worden opgesteld en wordt er partieel toezicht gehouden op het bouwwerk. Toezicht houden wil zeggen dat er wordt gecontroleerd of de juiste materialen op de voorgeschreven wijze en met de goede voorzorgsmaatregelen worden verwerkt. In deze fase houden wij ook de planning, facturatie en meer-/minderwerk bij.
Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?